存量房利率调整无需申请，可集中统一进行调整

来源：吉屋网发布时间：2023-09-08 09:45:16

存量房利率调整无需申请，可集中统一进行调整！就在今天上午，工商银行、农业银行、中国银行、建设银行四大行均发布了关于存量首套个人住房贷款利率调整操作细则的公告。

其中重点如下：

1.存量首套住房贷款客户无需申请，银行方面将于2023年9月25日集中调整，利率调整后于当日起按新的利率水平执行，此前利息均按原合同利率水平计算。

2.二套转首套的客户也可以申请调整存量房利率，即当初买房时是二套房，但在目前的最新政策下符合首套要求，由客户主动申请、银行批准后，存量房贷利率也可以调整！

3.固定利率或基准利率定价的存量房贷也可以进行调整，需由客户向银行主动申请利率调整，先按照中国人民银行公告[2019]第30号相关要求转换为LPR定价的浮动利率贷款，再按规则调整贷款利率。

定价基准只能转换一次，转换之后不能再次转换。调整后，利率类型仍为固定利率。

参考此前公布的江苏省各设区市首套房按揭利率政策下限来看，常州存量房利率下调具体调整为如下：

2019.10.8-2022.5.17：存量贷款能降低到LPR，即4.2%

2022.5.18-2023.2.24：存量贷款能降低到LPR-20BP，即4.0%

2023.2.25至今：存量贷款能降低到LPR-50BP，即3.7%